전용면적, 공용면적, 공급면적

●전용면적
전용면적은 실제 생활하는 공간인 곳으로 방과 거실, 화장실, 주방 등을 포함한 내부 면적을 말합니다.

전용면적은 아파트 청약 시 주택타입의 기준이 되며 등기부등본에 기재되어 과세 표준으로 쓰입니다.

전용면적에 따라 집의 크기가 달라 보이니 전용면적 확인은 필수입니다.

​한편, 베란다는 서비스 면적으로 전용면적에 포함되지 않으며 등기부등본이나 건축물대장에도 표시되지 않습니다.

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●공용면적
공용면적은 입주민들과 공동으로 사용하는 공간으로, 계단, 복도, 엘리베이터 등 건물에 입주한 사람들이 공동으로 사용하는 ‘주거공용면적’과 관리사무소, 지하층, 노인정 등 주거공용면적을 제외한 나머지 부대시설인 ‘기타공용면적’으로 나뉩니다.

즉, 아파트 내 기타 부대시설의 면적이라고 볼 수 있으며 아파트의 모든 사람들이 이용할 수 있는 공간을 뜻합니다.

공용면적은 모두가 사용하는 공간이기에 아파트에서 공용면적이 많이 차지할수록 전용면적이 줄어들어 집이 비교적 좁아 보일 수 있습니다.


●공급면적
공급면적은 위에서 나온 전용면적과 공용면적을 합한 것입니다.

즉, 전용면적+공급면적 = 공급면적입니다.

공급면적은 분양가를 산정할 때 쓰입니다.

공급면적은 거실, 주방, 침실, 욕실 등의 실생활 공간에 계단, 복도, 현관까지 포함됩니다.

보편적으로 아파트 평수를 이야기할 때 사용되며 실 거주 면적을 알고 싶다면 공급면적에서 공용면적만 빼 주시면 됩니다.

전용면적과 마찬가지로 발코니, 베란다 등 서비스로 제공되는 면적인 서비스 면적은 공급면적에 포함되지 않습니다.

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