LTV(주택담보대출비율)
2026-04-08
●주택담보대출 LTV(Loan To Value ratio)는 주택담보대출비율이라고도 부릅니다. 주택을 담보로 돈을 빌릴 때 인정되는 자산가치의 비율인데, 집을 담보로 은행에서 돈을 빌릴 때 집의 자산가치를 얼마로 보는가의 비율을 말합니다. 즉, 내가 살려고 하는 집의 가격을 일정비율로 계산하여 해당하는 만큼의 금액을 대출해주는 것입니다. 우리는 내...
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명도소송(明渡訴訟)
2026-04-08
명도소송(明渡訴訟)은 집을 구매한 사람(매수인)이 부동산에 대한 대금(돈)을 지급했음에도 불구하고 집에서 살고 있는 사람(점유자)이 집을 비우지고 않고 부동산의 인도를 거절하면서 발생하는 것으로 매수인이 부동산을 비우고 넘겨달라는 의도로 제기하는 소송입니다 즉, 집을 구매한 사람이 “내가 정당하게 돈을 지불하고 집을 샀으니, 이제 내가 집주인입니다. 집...
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용적률과 건폐율
2026-04-08
●용적률 용적률은 대지면적에 대한 연면적(대지에 건축물이 둘 이상 있는 경우에는 이들 연면적의 합계)의 비율이라고 정의합니다. 딱 봐도 무슨 말인지 헷갈립니다. 즉, 쉽게 땅에 있는 건축물 전체층의 면적을 말합니다. 따라서 위의 돌이 쌓아진 이미지처럼 가로면적이 아닌 높이를 보는 것입니다. 간단하게 아파트의 높이를 생각하시면 됩니다. 용적률을...
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총부채원리금상환비율(DSR)
2026-04-08
총부채원리금상환비율(DSR, Debt Service Ratio)은 대출받는 사람의 총 금융부채 원리금 상환액을 연 소득으로 나눈 비율을 말합니다. 쉽게 대출을 받는 사람의 현재 소득 기준으로 원리금 상환 능력을 판단하는 것입니다. 즉 "니가 돈을 갚을 수 있냐, 없냐"를 스캔한다고 생각하시면 됩니다. 총부채상환비율(DTI)은 소득 대비 주택 담보대...
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전용면적, 공용면적, 공급면적
2026-04-08
●전용면적 전용면적은 실제 생활하는 공간인 곳으로 방과 거실, 화장실, 주방 등을 포함한 내부 면적을 말합니다. 전용면적은 아파트 청약 시 주택타입의 기준이 되며 등기부등본에 기재되어 과세 표준으로 쓰입니다. 전용면적에 따라 집의 크기가 달라 보이니 전용면적 확인은 필수입니다. 한편, 베란다는 서비스 면적으로 전용면적에 포함되지 않으며 등기부등본...
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